주택연금은 어떤 방식으로 연금을 받을지 확인해볼께요. 주택연금은 평생 받을지, 정해진 기간만 받을지, 목돈을 먼저 찾아 쓸지에 따라 여러 방식으로 나뉘는데, 나에게 맞는 방식을 고르는 게 중요해요.
👉신청 바로가기📌 신청 경로: 신청페이지 접속 → '주택연금' 메뉴에서 예상연금조회 및 상담 신청
종신방식 (평생 지급)
가장 많이 선택하는 방식이에요.
- 종신지급방식: 인출한도 설정 없이 평생 동안 매월 연금으로만 받는 방식
- 종신혼합방식: 대출한도의 50% 이내(재건축 등 분담금 납부용은 70%)에서 목돈을 수시로 찾아 쓰고, 나머지를 평생 매월 연금으로 받는 방식
확정기간방식 (기간을 정해 지급)
- 확정기간혼합방식: 인출한도 범위 안에서 목돈을 찾아 쓰고, 나머지를 일정 기간 동안만 매월 연금으로 받는 방식
- 평생 거주는 그대로 보장되면서, 정액형보다 더 많은 월지급금을 받을 수 있어요
- 가입 조건: 부부 중 연소자가 만 55세~74세인 경우에만 선택 가능
- 국민연금 등 다른 노후 소득이 있고, 활동적인 시기에 더 많은 연금을 받고 싶은 분에게 적합해요
대출상환방식
- 본인 또는 배우자가 담보주택으로 받은 기존 대출을 상환하는 용도로 인출한도(대출한도의 50% 초과~90% 이하) 범위에서 목돈을 받고, 나머지를 평생 매월 연금으로 받는 방식
- 대출상환우대방식: 대출상환방식 대상자 중 기초연금 수급권자(65세 이상)이며 부부 기준 2억 5천만원 미만 1주택 소유자에게 인출한도와 월지급금을 우대해주는 방식
우대방식
기초연금 수급권자를 위한 우대 혜택이 담긴 방식이에요.
- 대상: 본인 또는 배우자가 기초연금 수급권자(65세 이상)이면서 부부 기준 2억 5천만원 미만 1주택만 소유한 경우
- 우대지급방식: 인출한도 없이 평생 매월 연금 지급, 종신지급방식보다 더 많은 월지급금 수령
- 우대혼합방식: 인출한도(대출한도의 45% 이내) 설정 후 나머지를 우대 월지급금으로 평생 지급
월지급금 지급유형
지급방식을 정한 뒤, 매달 받는 금액을 어떤 패턴으로 받을지도 선택할 수 있어요.
- 정액형: 평생 동일한 금액 수령
- 초기증액형: 가입 초기 선택한 기간은 더 많이, 이후에는 덜 수령
- 정기증가형: 3년마다 4.5%씩 일정하게 증가한 금액 수령
지급방식, 이것만 기억하세요
정리하면 종신방식(평생 지급) / 확정기간방식(기간 한정, 더 많이) / 대출상환방식(기존 대출 상환) / 우대방식(기초연금 수급자 우대) 중에서 본인 상황에 맞는 방식을 선택하면 돼요. 참고로 종신방식과 우대방식은 이용 중 지급·혼합 간 변경이 가능하지만, 종신·확정기간·대출상환·우대방식 사이의 변경은 불가능하니 신중히 선택하시길 추천드려요.
